위탁 운영
장점
– 합법적/안정적 운영방법
– 운영수익 조절로 이용요금 인하 및 다수 이용 용이
– 운영권 불법 매매 원천 봉쇄
– 외부이용자 제한이 자유로움
– 추가 설비 및 장비에 대한 아파트 귀속으로 재산가치 상승
– 안정적 운영에 의한 서비스 및 운영관리 질 향상
임대 운영
단점
– 불법운영 논란으로 인한 법적 마찰 가능성 상존
– 불법운영 행정조치 시 초기 투자 비용 변상 우려
– 휘트니스 적자 운영 시 임대료 및 공과금 체납에 대한 해결방법 난해 운영권 불법 매매 가능성
– 외부이용자 제한 불가
